6二月

大多地区2019年1月份地产交易数据分析

2月6日多伦多地产局公布了2019年1月份大多地区地产交易数据。大多地区2019年一月份通过TREB MLS交易系统成交的居民住宅4009,同2018年一月份销售额相比略增0.6个百分比。房屋价格指数(The MLS® HPI Composite Benchmark price)比2018年一月份增加了2.7个百分点,季节调整后销售数量比上个月(2018年12月)增长了3.4个百分点。各个房型平均销售价格比上年同期增长了1.7个百分点.

Jason Mercer, TREB 市场部总监认为一月份的市场条件在上市房屋和销售量之间继续保持正常的年增长速度。考虑到大多地区房屋可负担性,特别是关系到房屋按揭水平,独立屋销售市场相对于平均销售价格较低的高密度低层住宅和共管公寓显示出紧缩状态。

各个房型1月份销售量独立屋和镇屋增长了3.5%和2.5%,其中独立屋416区的销售继续下降了8.6%,905区则增长了7%;镇屋416区和905区均有增长;半独立屋销售量仍然减少,但是下降幅度比上个月已经有所放缓,416地区的半独立下降了3.2%,905区下降了6.1%,大多地区共下降5.3%;共管公寓416区销售下降了6.3%,905区增长了6.7%,总体下降2.4%。

各个房型的1月份平均价格除了独立屋以外都有增长,增长幅度最大的仍然是共管公寓,增长了7.9%,达到$548,176;其中416区增长了8.8%,到达$591,444,905区增长了8.2%,达到$456,857; 其次为连排镇屋增长了4.6%,其中416区增长了12.3%,905区增长了2.1%;再次为半独立屋,增长了3.6%,达到$742,738;416区半独立屋增长了6.1%,达到$993,465,905区半独立屋,增长了1.8%,平均价格$650,737;独立屋是唯一平均价格下降的户型,总体下降了2.8%,其中416区下降了8.8%,905区微微上升了0.9%。

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Fellow of the Real Estate Institute
Master Trust Realty Inc.  Broker of Record
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刘兵

加中置业地产公司 总裁
加拿大地产学院院士

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