多伦多空置税申报启动！自住房也要报，漏报或征3%

如果你在多伦多拥有住宅，现在该向市政府申报这套房产今年是有人居住还是空置了。

多伦多市政府的网上申报平台现已开放。所有住宅业主都必须提交空置税（VHT）申报，说明房产在 2026 年 1 月 1 日至 12 月 31 日期间的居住情况，即使房产是自己的主要住所也不例外。

没有提交申报的业主，其房产可能被市政府认定为空置，并被征收空置税。

多伦多住宅如果在上一个日历年内空置了 6 个月或更久，就须缴纳空置税。但如果房产是业主或其他获准居住者的主要住所，或有租客居住至少 6 个月，则不在此列。

业主去世、住院或接受长期护理，房屋进行大规模维修或翻新，法院命令限制入住，或房产出售等情况，也可能符合豁免条件。

2026 税年的空置税税率为房产现行评估值的 3%，评估值由市政物业评估公司（MPAC）确定。

提交申报需要提供客户编号和物业评估编号，这两个号码都可以在地税账单上找到。

如何提交空置税申报

提交申报需要提供客户编号和物业评估编号，这两个号码都可以在地税账单上找到。

之后，你可以在网上、通过电话或亲自到场申报：

• 网上：通过市政府申报平台提交。
• 电话：拨打 311。
• 现场：前往多伦多市政厅或任何一个地方市政中心的税费及公用事业费缴费柜台。

空置税收入用于支持市政府的相关项目，例如多单元住宅收购计划，以及多伦多社区住房公司住宅单元的大型维修工程。

2025 日历年，超过 99% 的业主完成了申报。

业主可在 2027 年 4 月 30 日前，通过市政府网上平台完成申报。