万锦Warden豪宅区旁拟建一批售价50万元镇屋

约克区华人聚居的万锦市有望兴建一批价格50万元的镇屋，这与万锦市目前的市场平均房价90多万元相比，简直就是白菜价。如果项目获批，必将掀起一股抢房潮。

据约克区网报道，规划顾问Maria Gatzios于本月初在市议会提出这个“可负担房”项目的建议书。她阐述，这批镇屋将建于Elgin Mills Road East以南，至Major Mackenzie Drive北部居民区，Warden Avenue以西，至未来都市发展区（Future Urban Area）的电力走廊东侧。

万锦市提出的未来都市发展区域

这个位置往东，就是16th Avenue与Warden东北的Cache社区以及Angus Glen社区，都是万锦豪宅区，独立屋售价在150万至200万元。

据悉，包括这批镇屋在内，这个开发区域总共预计将建4000个住房单元。

这批镇屋设计是背靠背式（back-to-back），没有后院，侧面相连，前院仅有限绿地。作为可负担房屋，建议房价为50万元。

图源：Buzzbuzzhome

在部分市议员看来，万锦目前的房屋一般售价都在100万元以上，今年以来的平均房价达91.3万元。无疑，这批镇屋是名符其实的可负担房屋。

代表该规划区域的万锦第二区市议员何胡景表示，如果规划获批准，将大受欢迎。

他强调，50万元一间镇屋在万锦几乎是廉价屋，许多买不起万锦房子的人都可以来买了。

第七区市议员 Khaled Usman、第六区市议员杨绮清和区域议员Jack Heath也都对这个项目表示支持，同时也很关心这个50万镇屋如何建成。

市长薛家平表示，如果不支持这个项目，还谈什么支持可负担住房呢？

反对意见

但是也有市议员提出反对。副市长Don Hamilton说，他反对这个项目是因为没有绿地空间，没有后院，前院可能非常小，会导致区内人口密度太大，车流量过多。

对此，规划师Gatzios表示，会在镇屋区域附近建公园。

第四区市议员Karen Rea则坦言这个项目很可怕。她严重怀疑该区域的房子除了公寓以外，怎么可能卖50万元？镇屋绝对不可能以50万元的价格建成和销售，所以这不会成为可负担住房。

同样反对的还是区域议员Jim Jones，并称建一座四层高的公寓楼也好过这个项目。

报道称，目前，这个建议已经通过第一阶段申请程序。

York Downs开发项目无进展

约两年前，开发商还在万锦Warden以东、16街以北的York Downs高尔夫球场地块提出开发申请，计划兴建2400房屋，包括1087间独立屋, 597间镇屋, 151间公寓式镇屋（stacked townhomes），17间背靠背镇屋（back to back townhomes），300间中等高度的共管公寓等。这项开发计划的申请仍处于初步阶段，尚无任何决定。