安省加快建房政策被批不公！好比让马飞起来

列治文山市长David West近日向省长福特和住房厅长Paul Calandra表示，省政府对待新建住房的政策不公平。

Calandra是约克区的省议员，他已向Stouffville镇和其他几个达到安省2023年新房开工目标的城市发放了奖励资金。

福特政府希望到2031年在安省新建150万套住房，并使用12亿元的建设加快基金(BFF)来奖励正在进行新房建设的市政当局。

这些目标包括新建住房和升级的养老院床位，以及在现有建筑上增加住房单元的改造。

除了Stouffville和Georgina，约克区的其他城市都未接近2023年的建房目标，因而没有拿到奖励资金。

West市长在一次采访中说，安省衡量成功的依据并不在市政府的控制范围内。

福特政府给列治文山定下的10年目标是建造2.7万套住房，但是2023年只有769套在建，仅为当年目标1980套住房的39%。

但市长West说，由于房屋实际上是私营部门建造的，计算房屋开工就“类似于衡量马的飞行能力”。“即使是今天得到资金的市政当局，明天也可能得不到资金。”

市长说，他不知道列市可以从BFF中获得多少资金，也不知道省政府希望如何使用这笔资金，但他在3月5日给Calandra的一封信中说，拒绝列市的公平份额“只会阻碍列治文山获得必要资源以实现住房目标的能力。”

市长写道，列市支持安省建造更多住房的目标，但安省应该“考虑”列治文山为加快规划审批所采取的步骤。

他补充说，数据可能显示有769个住房开工，但2023年列市发放了1150个住房许可证，占目标的58%。

截至去年12月，整个约克区超过38%的已批准开发申请(21988套)尚未进入建筑许可阶段，“这也在很大程度上超出了我们的控制范围，”West写道，他还认为列市正专注于通过高层开发来实现增长，而高层开发“本质上更复杂，需要更长的时间才能完成”。

West说，他经常给那些项目似乎停滞不前的建筑商打电话，他也敦促安省政府改变做法，列治文山有26,219套新住房在申请过程中，到2031年有可能达到2.7万套的目标。

安省市政事务和住房厅表示，所有市政当局“都是用同样的标准来评判的，我们对那些达到或超过目标的市政府表示赞赏，包括Whitchurch-Stouffville。”

省政府的回应补充说，安省将通过申请程序，将未使用的资金“用于所有市政当局的住房基础设施建设，包括那些在2023年没有达到至少80%目标的城市。”

列市政府的工作人员将于3月20日向市议会全体委员会提交一份报告，内容是列市的年度住房目标能否实现，以及2.7万套住房可能建在哪里。

约克区去年的住房需求分析显示，自2001年以来，列市贡献了区内16%的人口增长和17%的新屋开工。

然而，缺乏负担得起的住房意味着区内吸引高收入业主，新的供应“集中在这个高端市场”，而列治文山、Newmarket和Georgina的租房家庭增长速度超过了自有住房家庭。

约克区其他没有收到2023年BFF资金的城市包括Aurora(占目标的40%)、East Gwillimbury(60%)、万锦(46%)、Newmarket(38%)和旺市(60%)。King镇并没有被指定目标。