房博：密西沙加的 DEER RUN 小区

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密西沙加著名的Square One 西侧是环境优雅，生活方便的DEER RUN  小区。小区东起MAVIS, 西至CREDIT VIEW， 北起HWY403高速路，南至Burnhamthorpe。这个区域的房价属中等价位，房屋结构紧凑合理，无论是投资房，以房养房，还是自住房，都非常适合。居民中既有在此生活了几十年的老住户，也吸引了很多初次购房者。

地理位置得天独厚和生活环境的优雅美丽是DEERRUN小区最大的特点。站在区内任何一条小街东望，都可看到市政大厦钟楼和远处密市地标梦露大厦。小区环境优美，虽然地处市中心却闹中取静，保留有多处自然状态的森林，绿荫小径。区内的居民清晨或傍晚屋前院后即可享受在林间散步的乐趣和呼吸到新鲜甜蜜的空气。区内还设有社区网球俱乐部，足球场，多个社区公园和儿童游乐场。街道种植着樱花，枫树等各种多年生长成熟的花草树木，从春天开始小区便掩映在不同季节盛开的鲜花之中。

生活设施齐全便利是这个小区的另一个特点。小区距SquareOne  中心广场，中央图书馆，YMCA  等仅5分钟车程，当地居民的消费、健身、娱乐和文化活动有着得天独厚的地理优势。对于华人居民而言，Burhnamthorpe大街沿途的三家密市最大的华人超市—大统华，元明，信达更是带来极大的便利。同时该区拥有西人超市NOFILLS和多家便利店，更不用提小区附近密布四、五座PLAZZA，提供多家中、西餐馆 、麦当劳，肯德基，和其他生活服务；以华人为主的黄金广场更是驻有华人社区服务中心，华人家庭医生，绘画学校，理疗、美容院、牙医诊所，眼镜店，洗衣店、中药店等等。即便是没有车的住户在这个小区也不会感觉到生活有丝毫的不便。

交通便利是DEER RUN地区的另一个明显特征。坐落于Burnhamthorpe和Mavis, Rathburn和 Credit View,之间，西侧紧邻Go 火车站，东侧是HWY403高速路出入口，公交车9路和26路经过小区，26路更是通向多伦多地铁站。

区内居民的教育水平较高，大专以上学历占47.73%， 高中学历42.16%， 其他10.11%。平均家庭收入$78755,从事白领职业的占30%，灰领职业占55%，蓝领占15%。

小区里有一所教会小学St .David of  Wales (幼儿园-8年级）。公立小学分别属于McBride (幼儿园-6年级）和Queenston (幼儿园-8年级）。小区属于著名的WoodLand 中学学区。2009年Woodland在全安省718所参加排名的高中里排名第99名,是密市最有名气的中学之一,拥有全密市最大的天才班，学校的乐队经常参加国外的巡回演出。

Deer Run 小区约有2090所房屋，建筑年份80年代，房屋面积多数在1500尺至2500尺，少数3000尺左右。该区没有排屋和公寓，主要是半独立房，Link房和独立房。房型有二层、前复式及后复式多层,很多房子的地下室有独立分门。

需要提醒的是购房时需要注意Link房和独立房的区别。虽然有很多Link房外观像独立房，但是Link 房的价值要明显低于独立屋。第二个需要注意的是有地下 室分门的房屋，要留意分门是否规范，安全，有没有漏水，和做没做防水处理。最好选择有分门改造许可的房屋。

这个区域因其交通便利，生活设施齐全的特点对租客同样具有吸引力,尤其是这个区复式结构的住房较多，分层分门便于出租, 因此适合自助和投资，或自住同时分租，以房养房也是不错的选择。

该地区地理位置优越，环境优美，交通便利，生活设施齐全，房屋价格中等；房屋大小适中，年龄处于房屋的青壮年时期，因此该地区吸引着多种需求层次的购房者。但因为该地区市场平稳，售房者并不多，因此对这个区感兴趣的购房者需密切关注市场，反应迅速，决策果断，才能买到自己喜欢的房屋。