房博：出租房的安全隐患

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冬季是房屋火灾的高发季。一旦发生火灾，无论对住客，还是对屋主来说都是不幸事件。而分租房产，因为居住人员比较多，起火的源头也很多，所以更需要注意安全，杜绝隐患。无论是自住房还是出租房，无论是屋主还是租客，都希望大家能够生活在安全的环境里。

毋庸置疑，房产的安全是最重要的。发生意外，轻者财产受到损失甚至血本无归，重者造成人员伤亡，惹上官司，根本谈不上投资回报。加拿大是法制国家，各项规定十分详尽。作为房产投资者一定要了解当地的法律，社区规则，为了自己和租客生命和财产的安全，一定严格遵守相关规定，千万勿存侥幸心理而忽视任何细节。如安装报警设备，定期更换电池，确保烟雾报警器工作。是中餐的烹饪油烟较大，容易引起警报，经常听到有些朋友报怨报警器过于敏感而卸掉电池，实际上这种做法是非常危险的并且也是违法的。

作为屋主要按照有关规定常备安全设施，除了上面提到的烟雾报警器外，灭火器也是必备的，并且设有安全通道，保证每个出租单元都有至少两个逃生出口；出租时要向租客介绍安全出口的位置和安全设备的使用；每一层居住区域都必须安装烟雾报警器；使用煤气的房屋必须安装一氧化碳报警器；强烈建议每个居住单元都要设置灭火器。

出租房屋绝不能以牺牲居住安全性为代价。不要只为了应付法律规定，更要保证安全措施状况良好。此外要遵守相关，得其他法规如社区内路边停车不要超过三个小时；不要靠近消防栓停车等。

如有可能建议与租客签订安全协议，要求租客遵守安全规定如禁止在屋内吸烟，禁止在无人照看的情况下使用炉头或烤箱，禁止破坏安全设施的正常使用。并且定期检查确保租客遵守规定和正确使用安全设备。

作为租客，在租赁房屋的时候，除了价格位置等一般条件外，还有重点考察出租房屋是否安全，安全设备是否齐全并且工作，要自觉遵守相关规定，确保自己居住环境的安全。

加拿大多数房屋是木结构，如有不慎极易引起火灾。希望大家把安全放在首要地位，时刻注意防患于未然。 祝愿每个家庭，每个人都生活在安全的居住环境里。