密西沙加社区介绍系列（四）豪华社区Lorne Park

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密西沙加最为著名的社区之一Lorne Park 位于密市南部，同Port Credit 、Lakeview、Mineola、Clarkson、Southdown等五个社区同属于毗邻安大略湖岸的社区。整个安省是沿安大略湖由南向北逐步发展起来了。沿湖的城市或社区通常历史悠久，经济发达，依赖美丽富饶的安大略湖的馈赠，当年的移民最早沿湖定居生存，所以通常越是靠近湖边的社区或小镇越富有浓郁的历史传统风情，居民通常会以老移民为主，占据着优越的自然资源，因而在密市的社区中Loren Park 以豪宅聚集，历史悠久、学校成绩优越著称，居民多为高收入、受教育程度高群体组成，成为密市乃至安省闻名的高档社区之一。当然随着现代经济的发展，土地不断开发，除了高档豪宅外这个区开发了新型住宅如镇屋、公寓等。

具体社区范围见下图，北至QEW高速公路，南临安大略湖，东到Credit River，西沿 Clarkson 大街和Birchwood Creek 与Clarkson 相邻。

目前密市Lorne Park 所在的地区以及周边的小镇和村庄曾经被称为多伦多镇，最早的居民大约开始于1800年，逐步发展了工厂，港口以及其他地方生意，形成了比较大的社区如Clarkson, Cooksville, Erindale, Meadowdale, Malton, Port Credit and Streetsville。1805年8月2日密西沙加的印第安人把大约70,780 acres的土地面积从依陶璧谷溪（Etobicoke Creek）到柏林顿湾（ Burlington Bay）卖给了密西沙加英国移民者组织的政府，包括42公里的湖岸和8公里陆地。

第一个定居于此地的欧洲移民是Thomas Ingersoll，他于1798年在祈德河（Credit River）建立了政府机构和贸易场所。1820修建了从祈德河河口到汉堡河的伐木道路以及小桥，旅游者可以穿过Clarkson地区从约克抵达哈密尔顿。便利的交通 吸引了更多的移民定居于此，到了1830年伐木业成为Lorne Park 地区的主要工业，大量松木出口到英国和美国。

Lorne Park 最早的邮局建立于 1892 ，George D. Perry 是第一任邮政局局长。 James Alberton 1899年修建了一座三层楼旅店（ Albertonia Hotel ）于 1927被命名为 Lorne Park Lodge， 但是两年之后毁于火灾。最早的传道堂 Lorne Park Mission Hall 建于1902，屋顶建有阳台和钟楼。第一个图书馆是木材场场主 Robert Taylor  建于 1903，1904年1月在布道堂举行了第一次图书馆会议。

Lorne Park Public School 成立于1923, 2层楼高，四个教室，76名学生 ，整个30年代学校成为社区的社会活动中心，举办各种比赛，圣诞庆祝活动和晚宴等社区活动。学校旧址于1982年1月22日被一场大火烧毁，现在的学校是重建的，目前有K到五年级的学生214名。Lorne Park高中 Lorne Park Secondary School 建立于1958 大约 1000 名9-12年级学生 。Lorne Park 高中是密市最好的高中之一，连续多年在安省EQAO考试排名名列前茅，学校多个学生兴趣俱乐部业绩斐然。

目前市场上Lorne Park 地区上市房屋70套，其中独立屋63，半独立屋2，连排镇屋2，空地2，最高叫价$5，199，000，最低叫价$759，900，平均叫价$2，352，900，中位数$1，996，500; 社区居民家庭平均收入183，877；53%的居民接受高等教育；72%的居住人口母语为英语，移民人口占31%，非移民人口占69%。

Lorne Park社区是密市地产市场以豪宅市场著称的地区，居民收入水平、教育水平均远远高于市场平均水平。这个地区虽然房价水平较高，但仍然可以发现中等价位的镇屋或半独立屋。还有些投资者尤其对这个地区年代比较老的房子感兴趣，对其进行改建升级。无论是自住还是拓展，这个社区都是非常值得关注的。欢迎对Lorne Park 地区市场感兴趣的朋友一起做进一步探讨。

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Fellow of the Real Estate Institute
Master Trust Realty Inc.  Broker of Record
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刘兵

加中置业地产公司 总裁
加拿大地产学院院士

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