18一月

[好盘推荐]UOVO 多伦多中城区精品楼盘

新年伊始,向大家推荐著名开发商The Sher Corporation开发的最新楼盘 UOVO Boutique Residences  

开发商The Sher Corporation主张建筑设计应与周围环境结合,专注设计住宅大楼,参与设计“The Nest”、“River City”等项目。设计师Shakeel Walji,拥有25年经验,他善于将专业知识和现代化的建筑创新理念完美融合,使建筑本身成为永恒的话题。

建筑设计公司RAW Design荣获2009年安省建筑师协会最佳新兴实践奖,不仅能hold住大的设计项目,如1,000,000平方尺的商业项目,也能很好的完成10,000平方尺的住宅楼项目。自2009年成立以来,RAW参与设计了多种地产项目,如办公大楼、住宅楼、老人院、慈善机构等等,很多都成为大家热议的话题和城市地标。RAW着重引入最新、最国际化的设计理念,结合本地实际,用专业的概念,满足客户的目标需求。RAW不仅和多伦多、加拿大本地的开发商合作,还有很多国际合作项目,在亚洲和中东地区已经展开很好的合作。

【楼盘名称】UOVO Boutique Residences

【开发商】 The Sher Corporation

【楼盘地址】2114 Yonge Street, Toronto

【楼盘概况】11层,共67个单位,61套是普通公寓,还有6套顶层复式公寓

【楼盘售价】60余万起

【入住日期】2020年10月

9-10尺天花顶,落地大窗,大阳台,意大利豪华厨房,全石英厨台。

UOVO位于多伦多中产聚集的中城区Yonge-Dasvillve社区。这个社区是一个高度活跃的社区,沿街两边有很多小众设计师品牌的服装店,适合追赶潮流的你;餐馆更是多样,有方便快捷的快餐,也有5星评价的高级餐馆;在RioCan Yonge Eglinton购物中心,可以满足你日常所需,下班得闲时还可以和家人一起去看电影。

Yonge+Davisville一直被评为多伦多Top10社区之一,除了生活便利,交通也很便利,下楼就有TTC巴士可以搭乘。

UOVO给每套公寓都设计了阳台,适合平常小憩和遥望风景。更酷的是,顶层的复式公寓还赠送超大平台,和其他公寓要和别人share露台不一样的是,完全私人的,不仅能远眺多伦多downtown夜景,还可以在天好时邀请亲朋好友来烧烤开派对。

2018年的房市总体而言处于缓慢和调整阶段,各个房型的销售量和价格有不同程度的下降。而表现最为强劲的当属公共公寓。但是同去年相比虽然平均价格在不断增长但是销售量和销售速度在减缓。但是又一次印证了居住是刚需。与冷清的销售市场相比,出租市场越来越紧,租金涨势迅猛。尤其是多伦多市中心地区,一房难求。

根据 rentals.ca 调研得到的数据,从全国平均租金来说,2018年11月加拿大全国的实际平均月租金为$1,754,预计2018年12月为$1,762,而预计2019年12月就高达$1,861,全国平均租金年增长预计为6%。

多伦多2018年11月实际平均月租金为$2,369,预计2018年12月为$2,392,而预计2019年12月就高达$2,663,预计年增长高达11%,为全国之首。安省成为全国租金最贵的省份。平均月租金还是租金中位数(median,租金值最中间的那个数据)都比BC省高出了600多加币!

具体到多伦多市的各个区房屋租赁价格见下图:

多伦多和密西沙加居然是全国出租房价格最高的两个城市。

下图是多伦多和密西沙加2018年公共公寓销售图。可以看出,全年处于价格波动之中,但同2017年各个时期相比均有增长。

  

无论是出租市场还是出售市场,长期看,公共公寓仍然是2019年的焦点。在多伦多市区投资共管公寓无论是投资还是自住无疑都是明智之选。

Bing Liu FRI –Top Realtor in your community

Fellow of the Real Estate Institute
Master Trust Realty Inc.  Broker of Record
Tel:416-898-6267

刘兵

加中置业地产公司 总裁
加拿大地产学院院士

Email: [email protected]
Website: binghome.ca
自己动手,搜索房源:binghomes.ca

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